摘要：成功也许只是蚁队中亦步亦趋的不断前行……　查看全文

1、你的山水很自然 

两山一水，天造地设，得天独厚；2000亩的龙脉基地，1500亩的灵性山水，5000米风致婉约的湖岸景观长廊；近百米海拔落差超大原生态山顶公园。

然：胸怀远胜于山，智慧远胜于水，生命不是得与失的叠加，他需要一种承载，要有海纳百川的度，要有气吞山河的势；

笑对人生，静观世事，凭高远眺，闲庭信步，感山川秀美，看弹指百年……

2、你的园林很江南 

水落——成瀑，地落——成谷，步履间：亭台楼榭，小桥流水，照壁飞檐，月门曲径；

山——不要这许多高，有风！水——不要这许多淼，有情！

俯仰竭是风情万种的不是浴女——是千百万年沉淀的荆楚雄风！  古朴典雅，中庸淡定；

档不住的江南风情，看不够的园林美景，言不尽的山水龙城……

3、你的建筑很中国 

庭园深深深几许？问取仲门女！

黛顶古朴，梯墙高耸，门楼轩昂，檐角飞翘，青瓦淡雅，天井玲珑，再问东墙可有红杏；

连接生活内外的是月门、连接房子内外的是柃窗；
门窗内的：你用心经营
门窗外的：我们精心雕琢

有别于西洋的艳俗，更接近于中国画之淡洁和素厚。凭栏仰止，对弈品茗，焚香闻琴，信步闲庭；生活总是如此恬淡、惬意、中庸。

4、你的区位很适宜

滠口——山水龙城——盘龙大桥——汉口车站：车程——10分钟，

山水龙城——机场：车程——20分钟，

山水龙城——盘龙大桥——汉口繁华市区：车程——20分钟，

别墅——车程：不长于30分钟，这是车轮时代的运程；

山水龙城——不远、居“中”！

5、你的呼吸很自由

行随于水，心弛于山……

价值的累积，是坚持的水滴石穿；

庭、院、天井，中国菁华建筑的传统——我们坚持了几千年的一份绝对冷静；

集：“天人合一”的风水古论、集：“藏风聚气”居住观念

把智慧的锋芒内敛于温文尔雅的外表之下；

让：别墅偕同人的生活态度“自由呼吸”

6、你的配套很齐全

可视对讲、周边防范、车辆管理、闭路监控、自动报警、电子巡更、背景音乐、宽带入户、加之区内完整的商业体系……在满眼的生动里， 精英特别停留，对荣耀保持绝对忠诚， 在事业的旗开得胜后，不约而同会聚龙城，在这片水土丰茂，古韵悠然的土地上， 用眼光和实力，交换龙城的光耀雍容。  

 让我们的生活从此舒适、安然、从容……

7、你的物管很贴心

引进国际先进物管理念、打造酒店式管理模式、秉持前瞻的经营理念和多年成熟的业内经验，将领先国际的物业经营模式带到武汉， 在空间管理、客户档案管理、设备管理、维修管理、 客户服务管理及安保消防管理上因地制宜发挥所长，

我们的宗旨：就是让您感觉：生活在这里是如此的简单……

8、你的文化很传统

生根在武汉“城市之根”的边缘，秉持荆楚文化的建筑理念，

集：南派山水设计之大乘，打造具有丰富内涵的：“现代居住空间……”

黛顶古朴，梯墙高耸，门楼轩昂，檐角飞翘，青瓦淡雅，天井玲珑；

淡洁、素厚的传统

坚持、冷静、“天人合一”、“藏风聚气”；

智慧、锋芒、内敛、温文尔雅的中庸

于：世事难料、风云不测中找到不变的永恒……

杨海洋：

         中国企划联盟成员、房地产策划联盟成员。从事企划结构性研究；独创从企业战略发展的独特角度诠释结构企划之理论；独创企业战略发展动态数据研究中心之理论；“被动”性企划研究和企业文化概念“提纯”的创始使用……

         曾先后成功主案策划多项企业战略发展的课题研究工作，并成功运作各项大型案例：

    《关于“嘉绣园”战略发展的课题研究》受到业内专业人士的高度评价。以“嘉绣园”的“水”文化为切入点，成功将企业文化概念“提纯”引入房地产开发，并形成房地产“以文化为内涵、以人性为外延”的开发趋势……

        “紫桂”人居的营销体系设计：将目光“搜寻”的酒店服务理论引入地产销售业并收到巨大成功。有效屏蔽经济人因业务压力及工作被动意识而形成的对目标人群的服务干扰……

        “江源”企业晋级一案：一改一般企划以企业为中心，以服务为主诉的策划惯例，而突出展示企业负责人独特的个人经历、魅力及其所属团队的矛盾、统一。以故事形态推出系列专题，从而有效调动广泛的社会认同感，达到软性更新提升企业文化的目的，继而成功晋升企业级别……

        “瓜渚风情园”一案：以”被动“性企划理论为基础，将VI（视觉感受）设计置于完整的企业文化轴心磁场内进行，使自身企业文化和客体企业文化有机嫁接，从而形成完整统一的新型企业协作关系。以高度融合的文化异业联盟形式有效击溃来自于知名专业公司的竞争方案，成功中标。形成非专业公司在短兵相接中击败知名专业公司的奇观——且是在价格高于对手的情况下……

        “n市水上旅游”项目策划：突破通常意义上的就旅游谈旅游的被动模式，以目标人群心理特质的细微差别为切入点，将随机性景点功能设计置于完整的旅游、生理、心理反应概率内适当计算调整。并以人文、自然、经济等各种客观存在为旅游文化植根点，综合各行业优势，特别是旅游房地产及周边产业链，形成完整旅游业发展循环新概念……

        众多案例，涉及“动态”数据研究，结构战略发展，连锁经营运作、电视专栏创意等范围。

作而弗始,生而弗有,为而弗恃,功成而弗居

本人从事企划工作十余年,始终坚持以上座右铭,与多家大型企业上市公司有过深入合作经历,现在以撰稿人身份从事企业文案,广告脚本,形象设计,活动策划,营销体系设计,管理体系设计,企业文化提纯,等具体工作. 希望通过本平台结识更多朋友,也希望能够和一些有实力的企业合作或加盟!

夫!未战而庙算胜者,得算多也;未战而庙算不胜者,得算少也,多算胜,少算不胜,而况于无算乎.......

我一直以为商场如战场,不能精通用兵之道则很难打赢这场商战.我的能力和作用多体现在造势,战术设计,战略研究上

四，营销体系：

1，要素重组（价格、渠道、人员、促销、服务）：对于服装业这样的加工性行业，产品的质量应放在第一位，其他一切的变化都以产品质量和市场需求为基础和指导。

2，诉求定位：（根据公司现阶段具体情况，如果按部就班的执行一套完整的企划全过程，无论是时间上还是资金上都不够节约；因而：在本案例执行过程中可先将意见较为统一，对公司长远发展不构成危害的一些基础措施先行实施。其余各阶段可在实施工作过程中逐步加以完整。

五，经营管理体系：

作为企业文化构建的重要组成部分，一切需以效益和利润为先，若经营管理方面有不适之处，应尽可能调整到适应企业规范运营的框架内，形成运营管理体系对公司利润集团的良性导向，而不是恶性制约。

六，媒体战略：

在媒体使用上应尽可能的开发低投入、影响面广、针对性强的媒体；根据具体市场的不同环境，调整使用，形成媒体战略的方向性、指导性、适用性；配合完整明确的企业文化形成有的放矢的策略投放。

七，广告战术：

原则上广告诉求应能够充分表达以企业文化为核心的运营主体的行为方式、准则（当然是在充分满足消费主体心理需求的基础上）以完整、明确、亲和的方式结合营销体系营销措施充分表达出明确、个性、完整的企业诉求。

八，信息反馈：

具体实施措施将贯穿于调查、定位、经营、管理的全过程，基本不增加运营成本，但是却是企业文化定位的基础之一，也是未来企业文化推广的主要渠道，同时也可以为企业提供第一手的管理信息。

九，ＶＩ定位：

　该系统已经臻于完善在此不做祥述

十，ＢＩ定位

　根据系统分析及企业文化核心的相关行为准则，加以细化，形成系统，明确的企业行为识别体系；这也是本策划的重点工作之一，现在很多企业只知道做ＶＩ识别体系，可是他们却不知道，真正的企业文化是需要利用市场的终端触角来体现的，而一个企业真正的个性也是在市场触角的末端得以充分展现，既而配合ＶＩ、ＭＩ形成丰满、立体的企业文化形象……

十一，ＭＩ定位

　理念ＭＩ识别体系是企业的立足宗旨，现在的企业理念已经形成一个方向性的体系，下面的工作重点应该放在对现有企业理念进行形象化，具体化的过程，这也是这一定位体系的难点，是需要一个高水平的专业团队在相关数据积累完成后，根据相关数据做出经的起推敲的理念定位！

十二，培训

　在企业文化提炼完成后，由企划部对相关部门的领导人员进行完整系统的企业文化培训，并由他们带到正常的工作过程中，最终形成“上下同欲”的企业团队！！

注：工程量巨大，要求涉案人员专业素质较高，只有建立一支正规的企划队伍，才能使得公司彻底解决形象提升过程中的瓶颈问题！建议以如下的基本架构组成企划部：

岗位职责

企划总监：

1：选聘、培训、考核、以及向人力资源部提交企划部人员的任免报告。

2：提纯企业文化。

3：根据企业文化制定企业标准行为准则（BI）、企业理念识别（MI）。

4：指导设计部完善、规范公司视觉感受体系（VI）的构建、执行。

5：协同总裁及相关部门制定企业中、长期战略发展规划。

6：制定品牌阶段性目标，编制品牌发展规划，编制可行性研究及预算报告。

7：确定媒体战略。

8、根据品牌阶段性目标制定广告战术。

9、制定阶段性广告投放方案，编制项目具体实施计划。

（包括责任分配表、时间分配表、反馈分配表等）

10、与各媒体接触，落实广告、公关方案。

11、文案指导、审定；设计指导、审定；网站指导、审定。

12、进行系统的针对性市场调研，制定企业信息反馈机制，建立完善的企划部信息库。

13、以相关数据为基础，定期做出行业分析报告。

14、对企业管理层进行企业文化的系统培训。

15、对部门内部进行企划知识培训，针对性的个性化系统培训。

16、定期向总裁递交述职报告。

17、为总裁提供相关顾问服务。

18、为总裁的相关决策提供理论支撑。

广告主管：

1、对企划总监负责。

2、对广告分支人员进行系统的广告设计、策划专业知识培训。

3、营销性活动策划。

4、活动物料设计。

5、协助企划总监进行广告洽谈。

6、制定阶段性广告投放方案。

7、媒体搜集、分析。

8、保质保量的完成企划总监安排的各项工作任务。

文化培训主管：

1、对企划总监负责。

2、对企业文化分支人员进行系统的数据搜集、提取、分析、提纯等策划专业知识培训。

3、企业活动策划。

4、公共关系活动策划。

5、企业内刊文案撰写。

6、企业内刊风格审定。

7、内部信息汇总分析。

8、竞争信息搜集、整理、分析。

9、企业内部文化培训、指导。

10、协助企划总监进行企业文化提纯的具体工作。

11、对企业文化的贯彻执行进行跟踪、督导。

资料管理：

1、对企划部内部资料进行系统的管理归档。

2、文件录入、扫描、打印。

3、部门间工作沟通、协作。

4、基础文案撰写。

5、各种单据的交接、收发、签字、记录。

6、物料的交接、记录、出入库。

网站维护设计：

1、网站风格的创意、设计。

2、网站内容的维护、更新。

3、网上竞争信息的搜集、整理。

4、企业内刊的平面设计。

3D+平面设计

1、公司宣传片的相关设计。

2、公司广告的设计。

3、公司物料的设计。

4、对企业文化分支给予设计支持。

平面设计：

1、公司广告的设计。

2、公司物料的设计。

3、对企业文化分支给予设计支持。

活动文案：

1、企业文案撰写。

2、企业内刊文案撰写。

3、英文文案翻译、撰写。

文案策划：

1、会展活动策划。

2、企业活动策划。

3、电视媒体策划。

4、相关文案撰写。

5、内刊文案撰写。

内刊编辑：

1、内刊文案撰写。

2、内刊约稿组稿。

3、内刊文章审定。

4、内刊文字校定。

5、内刊风格创意。

信息搜集：

1、根据企业信息反馈机制汇总相关数据。

2、配合企划目标获取一手市场数据资料。

3、采用适当方式获取竞争对手核心资料。

任职资格

企划总监：

1、教育要求：广告学、市场营销、经济管理等相关本科以上学历，具备深厚的企划工作经

验。

2、经验要求：5年以上知名品牌主案工作经验；能力特别优秀者条件可适当放宽。

3、基本技能：较强的文字及数字处理能力，较强的沟通能力；

4、业务技能：擅长品牌管理与执行；对企业组织结构构成有深入的认识。

5、管理技能：具有较强的组织、协调、执行能力。

6、计算机技能：熟练掌握各种办公软件：WORD、EXCEL的操作。

7、其它技能：具备客户关系管理、财务、广告法、市场营销等方面的基础知识和经验；注

重团队的协调配合、拥有强烈的工作积极性，严谨的工作作风。

8、品德要求：敬业、正直、诚实、严谨、客观、敢于承担责任、忠于公司。

注：其它职位任职资格，根据任职企划总监的具体工作要求制定！

                                              杨海洋

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

    红领集团企业文化、品牌构成企划案（框架）

商业密级：A            商情代码：结构

                                             企划总监：杨海洋

董事长：本企划案架构基本可以满足营造一个品牌企业的需要，关键是执行人员的个人素质，以及由其所带领的团队能够以什么样的工作态度、精神面貌为这个企业工作；我个人认为关键是这个人的品质、能力、敬业精神、工作方法……

鉴于本案没有经过系统严密的数据提取，故：涉案所有建议仅为初步构想；具体实施细则在进行完相关数据分析后备述！

注：本案仅限企业高层参阅

一 、数据调查

1、直接竞争行业业综合信息调查：（待）

注：本调查集中体现在对直接竞争对手（在公司的发展过程中需要直接面临的竞争者，特别表现在产品的同质化严重的企业）的全面调查：

（１）、　　对手产品构成

（２）、　　人员构成：

（３）、　　产品通路：

（４）、　　资金构成：

（５）、　　企业诉求导向：

（６）、　　行为方式特点：

（７）、　　企业文化构成：

（８）、　　区域消费状况：

（９）、　　目标市场消费群消费趋向调查：

（１０）、　目标市场消费群信息导向构成调查：

2、间接竞争行业综合信息调查：（待）

注：本调查集中体现在对潜在竞争对手（在市场上虽然不是直接竞争对手，但是由于其发展会间接影响企业中、长期发展）的相关信息调查：

（１）、　　产品构成　

（２）、　　产品特质（未来成长趋势）

（３）、　　消费人群构成：

（４）、　　企业行为方式

（５）、　　企业诉求导向：　

（６）、　　诉求导向特点

３、主体构成调查：

（１）、　　 产品构成：

（２）、　　人员构成：

（３）、　　市场渠道：

（４）、　　产品通路：

（５）、　　资金构成：

（６）、　　企业诉求导向：

（７）、　　行业行为方式：

（８）、　　企业文化构成：

（９）、　　区域消费状况：

（１０）、　目标市场消费群消费趋向调查：

（１１）、　目标市场消费群信息导向构成调查：

（１２）、　目标市场受众群价值趋向调查：

（１３）、　目标市场受众群行为方式调查：

（１４）、　目标市场受众群心理敏感点测评：

二、市场分析

1、直接竞争行业业综合信息分析

（１）、　　对手产品构成分析

（２）、　　人员构成分析：

（３）、　　产品通路分析：

（４）、　　资金构成分析：

（５）、　　企业诉求导向分析：

（６）、　　行为方式特点分析：

（７）、　　企业文化构成分析：

（８）、　　区域消费状况分析：

（９）、　　目标市场消费群消费趋向分析：

（１０）、　目标市场消费群信息导向构成分析：

（１１）、　直接竞争对手优势分析：

（１２）、　直接竞争对手劣势分析：

２、间接竞争对手分析：

（１）、　　产品构成分析：　

（２）、　　产品特质分析：（未来成长趋势）

（３）、　　消费人群构成分析：

（４）、　　企业行为方式分析：

（５）、　　企业诉求导向分析：　

（６）、　　诉求导向特点分析：　

３、主体构成分析：

（１）、　　产品构成分析：

（２）、　　人员构成分析：

（３）、　　市场渠道分析：

（４）、　　产品通路分析：

（５）、　　资金构成分析：

（６）、　　企业诉求导向分析：

（７）、　　行业行为方式分析：

（８）、　　企业文化构成分析：

（９）、　　区域消费状况分析：

（１０）、　目标市场消费群消费趋向分析：

（１１）、　目标市场消费群信息导向构成分析：　

（１２）、　目标市场受众群价值趋向分析：

（１３）、　目标市场受众群行为方式分析：

（１４）、　目标市场受众群心理敏感点测评分析：

4、目标人群特质：

（1）、　显性消费人群特质：

（2）、　隐性消费人群特质：

（3）、　目标人群活动区域划分：

（4）、　目标人群消费趋向：

（５）、　目标市场消费群信息导向构成

（６）、　目标市场受众群价值趋向

（７）、　目标市场受众群行为方式

（８）、　目标市场受众群心理敏感点

三，SWOT分析

1，优势：

2，劣势：

3，机会：

4，威胁：

摘要：商住两用----33层（一到三层采用拐角联体商业建筑开发模式，三层以上采用现代多幢独体加高空建筑连接形式组成规模之建筑组团；以特殊技巧形成额外资金来源从而提高物业之质量达到支撑完整物业之目的；地下三层车库；建筑模式：纯减、框减） 优势：建筑风格突出，地标式建筑模式形成，可部分屏蔽闹市噪声污染，形成相对独立的内部环境，投资较小，资金周转快，可部分采用滚动资金运做模式，投资周期长短结合，预期销售价格较C型开发模式高，建筑容积率高，形成规模物业支撑，未来商用部分增值潜力较高，业态灵活，投入产出比较大。　查看全文

摘要：优势：不受采光系数之影响，可以最大限度的提高容积率（最高可以超出10容积率），完全可以满足任何星级酒店的空间需求，受当地房地产市场波动影响较小，可以长期经营、赢利，物业构成完整，继而成为房开公司多种经营的一个方向和基础。 弊端：投资周期比较长，后期追加投资大，受城市经济活力影响大，对物业要求高！　查看全文

作者：许小静

红领集团专题片剧本

（常规方案）

注：本电视宣传片提案是红领集团为实现企业战略发展目标,及提升企业形象之要求所作，宣传片目的是为拓展OEM市场、建立强势品牌效应、及配合2006年中国服装服饰博览会。

本常规方案应尽可能的突出公司的综合实力,形成:大气魄、大视野、大手笔的表现形式；于整个方案的表现过程中，以类似正常验厂的形式，加以夸张、形象、演义；与主题切换和画面转换的过程中，采用外商团体紧张、严肃的验厂做衔接；形成吸引力的表现方式为：运用类似现代高科技战争的表现方式进行叙述，商场如战场，有效运用蒙太奇手法在假想的两场战争中切换，切换频率根据需要，和音乐节奏调整，形成噱头；贯穿整个专题的全过程。

概念篇

宣传长度：5分钟nJ6
宣传风格：写实，追求画面美感，形成由空间，到地面，由远及近，开始时以坐标形式的三维动画效果出现，画面突出表现：低调、内敛的沉稳风格，类似现代战争即将临近的作战室效果，落脚点在集团公司的园区上方做下俯园区鸟瞰；从一开始就形成与其他宣传效果截然不同的表达状态，使人产生：本处即将发生重大事件的潜台词；达到有效吸引眼球的目的……高速公路、铁路、港口、空港突出表现立体交通的便利、灵活。pj公路

本阶段穿插表现园区和青岛的美丽风光，与结尾处选取帆船比赛的场景，形成对下一阶段的呼应。本阶段可以适当选取一些航拍效果。

主题感受：（紧张、低调、内敛、大气磅礴）
表现形式：实拍+三维动画。;
总体概括：概念篇：作为本宣传片的开始，重点突出：企业规模（场地、厂房）、交通位置、规模：红领集团是一间拥有红领制衣有限公司、红领服饰股份有限公司、屹之龙物流科技发展有限公司、西装工厂、衬衣工厂、外贸工厂组成的集团公司：拥有员工5000余人，占地220000平方米，总资产9.5个亿　交通位置：公司位于美丽富饶,依山傍海的青岛, 交通便利, 离机场只有15分钟的路程。

                            供应链

宣传长度：４分钟

宣传风格：突出展示：以四楼研发部门及其所对应的各部门之间的企业链条为大脑，可以衔接信息篇的主诉，做适当延伸，以传输、运输、无纸化单据将技术、物流、能源动力、后勤保障等，包括现实和未来巨大的生产加工能力，汇聚与一体，充分展示各个环节的有机配合，及各种运输工具的灵活运用，纳入本阶段进行阐述……

主题感受：（严谨、低调、内敛、纪律、规范、衔接默契、突出信息化和各种交通工具的配合）　

表现形式：实拍+三维动画。总体概括：供应团队、技术团队、产品推广团队是企业发展的核心优势。

                                      信息篇

宣传长度：４分钟

宣传风格：突出展示：高科技的运用，及其对生产资料的实时控制、调动及因此给企业资源分配带来得方便；以三维电脑模拟空间为基础，形成线形分布，以镜头语言快速跟踪一条光速运行的信息线，出口是一台终端设备，由其所对应的相关资源迅速进入运行状态……企业ＥＲＰ系统的成功引进、运用，衔接各个运营管理团队，间或推出配合信息系统的具有快速反映能力的专业队伍。

主题感受：（严谨、低调、内敛、迅速、配合默契、三Ｄ效果占有大量篇幅）

表现形式：实拍+三维动画。

总体概括：完善的ERP系统、研发团队、技术团队、产品推广团队的有机配合便形成了企业发展的核心优势。　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　设施篇

宣传长度：６分钟

宣传风格：突出展示：各种专业设备，工艺流程的合理化设置；以及展示红领集团的硬件设施，特别是各种专业机器，合理的生产流水线，宽敞的内部空间，整洁的操作台；设备完善的员工宿舍，及各种消防保障配套设施。

主题感受：（明朗、洁净、宽敞、先进；做仰角轨道叙述、以生产流程为线索节奏性展示、退出时采用摇臂俯角后退）　

表现形式：实拍+三维动画。　

总体概括：设备3000余套（CAD—CAM－AUTOSEWINGAUTOINSPECTION）　　　

                                     产品篇

宣传长度：２分钟

宣传风格：突出展示：“红领”绿色休闲裤系列低于50毫克的甲醛含量,可以满足任何国家和地区的检验标准。及“ 红领自主品牌建设 ”　，以及中国红领集团 — ISO9001、ISO14001、OHSAS18001。

主题感受：（随和、低调、沟通、规范、严谨、于平静中显示出对于产品的自信，以董事长亲和的讲解为主要表现形式）

表现形式：实拍+三维动画。

总体概括：巨大的产能，优质的工艺，高素质的生产管理队伍，技能优秀的产业工人，先进的管理技巧。

                                     竞技篇

宣传长度：４分钟

宣传风格：突出展示红领携手奥运的企业行为模式，追求画面动感，形成快节奏、大力度、快切换、大起伏的表现形式，如有可能作为对上一阶段的继承，可以选取一些航拍的效果，交叉点再次强调帆船比赛；红领的三Ｄ效果贯穿始终，作动画处理，形成不同的表现！可以以次来突出：携手奥运的情节和决心。增加部分员工的体育活动，形成和国际大赛的交叉、呼应，同时可以表现员工的蓬勃朝气；间或插入技术工人静静的缝纫时的近距离特写，形成与剧烈的体育运动鲜明对比的效果。

主题感受：（运动、节奏、严谨、激情、紧扣奥运主题，突出和世界一流品牌的携手奥运）

表现形式：实拍+三维动画。

总体概括：2001年，依托企业实力和稳健的品牌形象，红领与中国奥委会正式达成协议，成为中国奥委会八家合作伙伴之一,红领西服成为"第28届奥运会中国体育代表团唯一指定礼仪西服"。　

2005年1月,红领集团与耐克、资生堂、百事可乐一同携手“中国体育代表团”成为2005----2008中国体育代表团合作伙伴……　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　  形象篇

宣传长度：４分钟宣传风格：突出展示： 企业理念，企业行为方式，及ＶＩ识别的具体表现；实拍：注重园区的优美环境，形成和开篇的有机呼应；三维：注重企业标志的演变及灵活的适应性，形成一个由雏形到固化的动态表现形式；对企业理念进行深层的诠释……

OEM brand--------GAP　       Senan John    KENZO　 Basic       IKE BiltmoreGaribaldi       Spring fleld　Hathaway　 Newsport 　      Marks&spencer　Pierre cardin Guy Laroche   Bensherman D&B　 Jack jones     George rech  展示部分合作商的合作资料

主题感受：（严谨、恢弘、简洁、纪律、规范、强大的视觉冲击力）　

表现形式：实拍+三维动画。　

总体概括：本篇为重中之重，既是：ＯＥＭ的倾向性宣传片，又是企业形象的有机载体，同时使得本片有一个完满的收尾……　

 

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　    企划总监：杨海洋

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  

由于时间有限，只是在互联网上对原有的中国驰名商标企业，在荣获驰名商标时的活动进行了一点参考，发现，每当荣获驰名商标的企业在大张旗鼓的搞宣传的时候，往往出现企业内部轰轰烈烈、沸沸扬扬，社会反映冷冷清清、漠不关心。结果是钱没少花，作用不大。

 

但是做为政府、企业的一件大事，这又几乎是不得不做的一场公关活动。

 

鉴于此，我部认为与其华而不实的做表面文章，不如结合企业具体工作做几件实事，抓住时机、结合产品特色、利用商标威望、巧借与会人员的特殊身份深入开展营销公关（当然，不是在现场开展业务，而是要充分和与会人员交流沟通，形成互识，为以后开展工作奠定关系基础）。

 

建议配合新年、新春期间的促销活动，给与会人员发放“特别金卡”让他们感觉到真正的优惠――（在本产品成为中国驰名商标的同时）。

 

 

《红领集团》荣获中国驰名商标新闻发布会

招待晚宴

 

 

一、       新闻发布会名称：

《红领集团》荣获中国驰名商标新闻发布会

 

 

二、       新闻发布会时间：

2006年  月   日18：00

 

 

三、       新闻发布会地点：

青岛XX大酒店,宴会大厅。

 

 

四、新闻发布会目的：

 

（１）、传达《红领集团》企业理念，塑造《红领集团》品牌形象；提高《红领集团》社会公信力。

 

（２）、 提升红领集团知名度；为《红领集团》品牌提升助力！

 

（３）、 突出《红领集团》与众不同的企业文化，制造良好的企业口碑环境。

 

 

五、新闻发布会流程：

 

（１）、 开始前１个小时，会场布置完毕；

 

（２）、 会议主持人致欢迎辞，用时3分钟；（欢迎词设计）

 

（３）、 邀请红领集团公司董事长致辞，用时10分钟；

 

（４）、 邀请山东省领导对整个《红领集团》荣获中国驰名商标进行介绍，用时１０分钟；

 

（５）、邀请青岛市领导对《红领集团》荣获中国驰名商标进行介绍，用时１５分钟以上；

 

（６）、邀请即墨市领导对《红领集团》荣获中国驰名商标进行介绍，用时１０分钟；

 

（７）、邀请工商局领导对《红领集团》荣获中国驰名商标进行介绍，用时１０分钟；

 

（８）、 接受记者及会人员提问，用时１５分钟；（事先和特邀记者商量好的问题）

 

 

六、新闻发布会人员物料。

 

（１）、 先期媒体通稿发布计划。

 

（２）、 先期文案、设计、发布。

 

（３）、先期海报、POP、文案及设计、印刷。

 

（４）、 当天会场布置。

 

（５）、 人员安排（含红领集团工作人员）。

 

（６）、 活动现场礼品、宣传册、台历、福字派发。

 

（７）、活动期间发送的“特别金卡”

 

 

七、活动导向

 

（１）、　新闻发布会主要宣传《红领集团》质量信念，品牌战略。

 

（２）、发放新闻通稿形成完整统一的对外宣传口径。

 

（３）、争取市委宣传部的支持，紧扣青岛品牌城市的定位战略，形成新闻效应。

 

（４）、　借助政府力量，达到少花钱、或不花钱宣传自己的目的。

 

（５）、　突出传达：创新、服务、品质、诚信的企业宗旨。

 

 

一、       活动名称：

《红领集团》冷餐联谊会　

 

 

二、       活动宗旨：

延伸《红领集团》形象，拉动企业公信力的提高，传达品质、时尚信息、带动终端销售市场。

 

 

三、       活动周期：

２００６年　　月　　日――２００６年　　月　　日（１天）

 

 

四、       活动时间：

２００６年　　月　　日１８：００――２１：３０

 

 

五、       活动地点：

青岛XX大酒店,宴会大厅。

 

 

六、活动内容：

 

（１）、紧接新闻发布回，在宴会大厅举办西式自助餐会，为相关部门的公关提供机会。

 

（２）、举办灵活的服装表演会

 

 

七、活动媒体计划：

 

（１）、在　月　　日活动的第二天在《青岛日报》刊登红领集团荣获中国驰名商标的同时，以一个整版的彩版发布关系企业、政府部门的贺词

 

（２）、在中国服饰报、质量报发布新闻通稿。

 

（３）、邀请服饰专家、官员撰写相关论文，从侧面肯定红领集团的品牌战略，既而为随后的系列宣传活动做铺垫，希望能够形成转载，以扩大影响

 

（４）、邀请电视台参与，形成信息传播的立体化，扩大社会影响，丰满企业形象。

 

 

八、活动细节活动前：

 

（１）、 现场活动筹备工作于　月　　日１７：００时前全部到位。

 

（２）、各种宣传资料、派送到位，现场整体布置完成、相关人员到位。

 

（３）、礼品筹备到位并分装完成

 

（４）、人员配置：总指挥一人，主持人一名、各区宣传资料、礼品派发5人。

 

（５）、演出公司人员到位。

 

（６）、灯光、音响调试完成

 

（７）、水果摆放到位、食物在加工过程中。

 

 

九、活动计划

 

（１）、在新闻发布会后紧接着是团装表演，演出完成即参加到服务、交流的行列中；本阶段模特最好由本公司营销部门人员兼任。

 

（２）、在随后的服装演出中，由演艺公司的专职模特表演，不设Ｔ型台，直接围绕食物陈列桌进行。

 

（３）、与会者可以走入表演行列，表演者可以根据需要走入人群

 

注：详细内容根据审定方案确定

 

 

 

 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

企划总监：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　杨海洋

 

伴随着乙酉的辉煌,《中国国际服装服饰博览会》已经走过的是中国服装走向世界、迅猛发展的历程；林林总总、风风雨雨，一路行来多少磨砺……

为了这个国度的许多企业，为了这许多企业的许多人……

适值丙戍将至，作为业内成员并多次参与本会的一家企业，感谢组委会为中国服装服饰提供了一个：“荣誉的殿堂”“展示的舞台”我及我所供职的企业，将尽己所能赴此“智慧之约”！并恭祝：《中国国际服装服饰博览会》在不远的将来能够与中国服装的产量相匹配，成为世界服装的“荣誉殿堂”……

　　　　　　　　　　　　　    　红领集团：企划总监：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　杨海洋

                  宝安·山水龙城推广方案

                  （2005年9月—12月）

 

 

本策划建立于前期工作的基础上，将主诉方向做重大调整，并将各阶段的推广重点做相应调整：

 

推广策略

 

本年内推广节点象限表示：

 

【开盘前----市场预热】    【开盘热销】          【持续销售】

————————」—————————」——————————>

【9月中旬—10月14】   【10月15—11月18】    【11月19—12月25】

 

市场预热期——公司形象、产品形象、产品卖点的导入；客户积累完成初步计划

开盘热销期——销售信息回馈、诉求微调

持续销售期——公关、回访、跟进、介入同质人群

 

第一阶段：

强调媒体使用的立体化，在各媒体的搭配上要强调有机配合，为节省资金，特以软性广告为主线；强调纵深的穿插，形成以软为主，硬性广告为辅的状态，既可以保证销售的需要始终有信息在诉求、又可以节省资金集中配合开盘形成轰炸效果。

 

第二阶段：

延续前一阶段的广告策略，在战术层面根据市场反馈信息做微调，原则上部分放弃纯硬性广告模式（如报刊硬广），强调增加软文的投放密度、加大营销力度、尽可能加深和客户的交流互动、尽可能快的将开盘的系列信息通过手机短信、电台广告、网略信息、《山水生活》日志、专家论坛、开园活动（11月份，样板房品鉴）、车体广告、游湖活动、房交会（深圳）等，形成有效的综合信息传递，形成一定程度的互动，为营销工作的顺利进行奠定声势基础。

 

第三阶段：

巩固前期的成果，在形成有效客户积累的情况下，加大回访力度，努力介入意向人群，加速回款、策略逼盘，强调系列优惠措施、强调优质服务（物业）、强调安保，增加圣诞狂欢答谢、圣诞征文颁奖等活动，在初步信任基础形成的情况下，进一步加强口碑营销的影响力，创造机会加大营销人员和客户的的连动频率。

 

 

主打广告语：

你的一切很中国

你——产品、购房者

很中国——楼盘特点、卖点、文化特质

 

广告诉求点：

1、山水很自然  两山一水，天造地设，得天独厚；

2、园林很江南  亭台楼榭，小桥流水，月门曲径，照壁飞檐，原汁原味

3、建筑很中国  深深的庭园，玲珑的天井，古朴的人字顶，高高的马头墙

4、区位很优越  地处距汉口不远的滠口开发区，盘龙大桥通车后距汉口火车站10分钟车程

5、呼吸很自由  突出天井的独特性、唯一性

6、配套很齐全  突出小区的各种商业配套设施

7、物管很贴心  突出：国际品牌物业管理模式，一对一的管家贴身式服务

8、文化很传统  突出中的文化、中的精神

 

 

第一阶段的工作重点

一切围绕预热市场、完成目标客户积累

为开盘热销奠定基础

 

预热市场、完成目标客户积累的关键因素

1、树立完整统一的  产品形象——使主诉形象简洁明确

2、介入目标同质人群——形成准客户信息的稳定来源

3、搭建目标同质人群交流平台——为下一步一对一个体营销工作作准备

4、选择针对性强的传播媒体——尽可能准确的将信息传达到目标人群

5、广告投放的集中性——突出节奏感、形成骤雨式的广告特征：动辄雷霆万钧

6、软文的连续性——作为促销和形象的综合点，起到承上启下的连接作用

 

第一阶段的广告投放重点

 

制造新闻、软性文章为工作重点导入

形成几条贯穿始终的主线：

1社会征文——（原则上从2005. 12/9起——2005. 20/12   25/12颁奖加圣诞联欢）

2专家论坛——（2005. 15/9开始,贯穿始终）

3《山水生活》日志——（13/9开始到18/10，每周二、四各一期共计11期）

4善款捐助——（以此为切入点拉开开盘前的强势预热、26/9营销中心开放）

（如：第一个、十个签约的客户以房款的5%为善款以购房者的名义捐助给福利机构，并在争得购房者同意的前提下为之在媒体上发表捐助声明——公司和购房者共同挂名）

 

硬性广告（长）：

1直邮——（9月16日前开始不断发送、贯穿始终；内容以：小形象册稍作内部说明文的改动使之成为形象兼顾营销的DM广告、祥见形象稿）

2手机短信——（对潜在客户：由客户资料统计得来的信息，由专业短信发送公司发送）

3电台广告——（9月中旬完成、播放；贯穿始终）

4网络推广——（9月16日前完成、贯穿始终）

5户外路牌——（9月16日前全部更换完毕）

6电梯、楼寓视频、展版  交错开——（9月25日前全部发布到位）

7机场登机牌——（9月16日前完成、使用；贯穿始终）

 

营销配合

1原有客户资料统计：

    坚持尽早、全面、详细、集中统计原有客户的详细资料，为下一步营销广告的展开作原始客户积累，特别是高端客户的准确定位:

老客户：可通过南湖物业统计资料……（通过：DM、手机短信传达）

新客户：A有车族：车管所                

B高职、高专：省人事部门

            C教授、副教授：省教育厅

D社会贤达：高尔夫俱乐部

            E离休老干部：老干部活动中心

2机场信息发放、布：——（9月16日前开始）

3四星级酒店信息发放：——(9月16日前摆放到位)

4高档游乐场所信息发放：——(9月16日前摆放到位)

5手机短信——（9月16日前开始不断发送、贯穿始终、以一对一的形式，由销售人员直接发送和客户形成有效交流）

 

短期硬广：

1引导旗 

从2005. 8/10——2005. 7/11配合开放营造热烈气氛、（已有引导旗更换）

引导旗：作为二军媒体主要起到短期内补充路牌的覆盖面小的特点；重点使用主要为截流客源、增加认知、导航引路;同时为开盘营造热烈氛围

2杂志

航空杂志                   （十、十一、十二月              促销兼形象）

高尔夫杂志                 （十、十一、十二月              促销兼形象）

《财经》                   （十、十一、十二月              促销兼形象）

3报纸硬性广告—— （ 三期、两期半版 12、13/10  一期整版18/10配合开盘）

4影视 ——( 2005.  25/9日前完成拍摄  播放日期：A楼宇视频26/9——25/12 

 B电视台4/10——18/11在专家论坛前后播出)  （附：创作稿——剧本）

           （五分钟的“山水形象片”售楼处，电梯、电视专家论坛都能使用）

5跨街横幅——（2005  8/10——7/11配合开盘在市中心繁华地段）

公关活动：

1赛马活动——（15、16/10）

2中心开放——（庆典： 书画展、茶道表演等  （12/10）和赛马活动连动）

3房交会——（武汉——28/10、1/11 ） 

4开盘活动   （18/10）

制作类

1纸杯、纸袋、现场发放资料——（9月中旬）

2营销中心内装饰——（9月中旬到十月初）

3定稿新楼书——强调独栋特色，以独栋的特殊特质吸引顾客，形成产品的丰富性

4现场PP稿——(9月)

5设计年历卡——（10月）

6项目挂历等 （10月）

 

武汉首席中式别墅—宝安·山水龙城扫描

 

镜头	画面内容	拍摄方式	解说词	备注
1	武房办公室的标徽及司名。	特写→（拉）全景→大全景（武房公司）anjing	在武汉三镇，提起宝安地产，恐怕无人不知，无人不晓。	背景音乐轻轻淡起
2	集团总部宝安广场大楼。第一张股票。宁静苑、温馨苑、祥和苑、康乐苑、松涛苑、千秋庄、金秋别墅、宝安花园一二三期。 江南庭园、宝安公园家等小区（每个小区出获奖名称及项目字幕） 南湖花园城鸟瞰	大全景（集团大楼外景，股票淡淡渐出）→ （切）大全景（武房在武汉开发的众项目小区，一个个淡影而出，画面出现所获得的荣誉）→（淡出）全景（南湖花园城鸟瞰 效果图）	作为发行了新中国第一张股票的中国宝安集团下属公司并荣获“中国知名地产”称号跻身武汉房地产综合实力十强企业行列的专业房地产公司，已在武汉房地产市场辛勤耕耘了十三年，先后开发了宝安花园、江南庭苑等十三个住宅小区共150万平方米，其经典之作是将占地4000亩的武昌南湖机场打造成一座多功能综合性的南湖花园新城，成为全国房地产规模开发和“造城计划”的成功典范。
3	公司获得的各种奖牌 山水龙城园林、建筑 （出获奖名称、项目字幕） 江南村园林、建筑 （出获奖名称、项目字幕）	大全景（以山水龙城，江南村的园林、建筑为背景的实景拍摄和效果图，淡出获奖的奖牌与字幕名称）	公司成立以来，已先后荣获“建设部城市住宅建设优秀试点小区”等国家级奖12项，省级奖三项，市级奖18项。进入2005年，同时开工在建六个新项目。其中最为引人瞩目的“宝安山水龙城”和“宝安江南村”被建设部分别授予“中国名居”和“中国名坊”称号，并被中国房增及住宅研究会分别推介为“生态（园林）景观别墅示范项目”和“精品住宅”（别墅）示范项目。宝安山水龙城还荣登“2005年武汉市优秀住宅小区规划推介的”第一名。
4	一辆黑色小轿车，驶入盘龙大道入口。	全景：画面突出宝安山水龙城的地理位置。		背景音乐轻轻淡起
5	一座“武汉首席中国别墅”的户外广告牌映入眼帘。	全景：小轿车驶过巨大的户外广告牌。		背景音乐
6	举目四眺，方圆2000亩，海拔落差近百米的甲宝山，露甲山郁郁葱葱，生机盎然。如珍珠一样镶嵌其中的1500亩汤仁海波光粼粼，美不胜收。	大全景→全景：（画面着重拍摄周边的景色，突出宝安山水龙城的周边环境。）	人们常说，“物以稀为贵”；东临盘龙大道,西接机场高速,距天门国际机场10公里,南接与汉口市区相连的盘龙大桥,距市中心7公里的宝安·山水龙城。就是这么一块从自然景观到高档别墅都不可多得的风水宝地。这里有2000亩的龙脉基地；这里有1500亩的灵性山水；这里有5000米风致婉约的湖岸景观长廊；这里有气散如兰、四季幽香的生态大峡谷；这里有近百米海拔落差超大原生态山顶公园。	背景音乐渐弱，画面旁白起
7	“盘龙遗址公园”大门。	近景 → 全景		背景音乐
8	宛如人间仙境的自然景观：双龙戏水。天池森林大峡谷。古门山石景。八仙石洞。云雾山郊野公园。陶情冶趣的人文景观：盘龙古城。二程夫子双凤亭。谦森岛庄园，木兰道教丛林。	大全景→全景→局部的特写（在此拍摄中着重突出宝安山水龙城与“盘龙遗址公园”的环境关系，以及“盘龙遗址公园”中的一些古韵建筑物的整体建筑风格与局部的建筑细节彼此与宝安山水龙城相互应）。	宝安山水龙城与国家一级风景文化保护区“盘龙遗址公园”隔街相望。1954年，考古学家揭开了遮盖古城的泥土，使沉睡千年的中华瑰宝“殷商盘龙遗址”跃现于世。 从旖旎奇美的“两山一水”原生态风光，到饱含木兰文化的天池胜景，再到隔街相望的盘龙遗址公园，曾孕育出旷世智慧的灵性山水，如今成为山水龙城的主人随时可赏的门前风光。
9	在这旷世绝美的山水背景下，一一闪现联排别墅、叠拼别墅、商业等建筑形态的人字顶、马头墙、大庭院、小天井。 前庭，中式院墙，中式院落，摆一张短腿茶桌，围坐三两知己，品茗聊天，悠然自得。 后院，虚实结合的围护院墙，一位白发老人正在打太极拳，一位姑娘在给花草浇水，一只小狗蹦跳其间。	大全景→小全景→局部特写（突出宝安·山水龙城的独有的细节特征，最能表现江南风格的建筑细节特征，结合画面中的人物突出宝安·山水龙城安逸的人文生活。）	轩昂的门楼、飞翘的檐角、淡雅的青瓦、古朴的坡屋顶，与这千年灵胜山水交融一起，仿佛一首隽永、悠扬的《忆江南》。 宝安·山水龙城的每一位主人都拥有这样两方精美的庭院，青墙下，院落中，一壶清茶，几枝修竹，品阳光雨露，吸天地灵气，天、地、人合一的居住梦想尽在其中。
10	天井，承南启北，通天接地，斜射的阳光照射进来，一个小朋友站在天井里仰头举手望着天空。	全景低角度（面以天井中的小男孩为中心画面慢慢移动移动）突出天井与人之间的空间感。	天井是传统民居的灵魂之窗，宝安·山水龙城的点睛之笔，置身天井，可谓人与大自然心心相印。
11	客厅，尊贵气派的大开间。 书房。紧邻空中花园。 主卧。女主人梳妆打扮。 主卫，酒店式功能布局。 露台。主人闲情漫步。 厨房。超阔，操作空间。 餐厅。后花园旁的晚餐。 内廊。临天井而设的大面积落地玻璃。	全景广角拍摄，（画面多以小幅的度的移动为主，突出房间的大空间感加之人物在画面中的调度突出室内外的空间过渡。）	宝安·山龙城的户型设计力图将江南民居的风格元素与现代人居的心理取向相结合，在布局上迎合现代人的生活起居习惯；在尺度上营造舒适的内外过渡空间；在功能上体现和满足现代人释放压力舒解情怀的需要。
12	近20000平方米的纯正江南风情商业街，掩映在长达400米以香樟、雪松为主的林荫大道后，由极具动感的喷水池作为起点，喷薄的泉水穿街走巷，蜿蜒曲折，贯穿着整个街道。 茶楼、商铺一一展现。	全景摇动，（突出表现宝安山水龙城商铺，住宅，小区配套设施与环境的融合）	近两万平方米的纯正江南风情步行商业街，白墙青瓦高低错落，古树果木点缀其间，特殊设计的便道，川流不息的人群，还有入夜初亮的红色灯盏。恍惚间、仿佛使人坠入千年前万商云集，因水而兴的繁荣历史画卷。
13	一叶小舟，轻轻掠过水面。一位打伞的白衣少女，款款走过园林。一位老者，凝神垂钓湖边。两位中年，捉对厮杀棋盘。一群孩子，嬉闹玩耍绿地。	大全景→小全→特写→大全景 （画面突出人物在环境中的动静对比，以此表现人物在大环境中各使所爱）	这就是我的领地。充满诗情画意的山水； 这就是我的别墅，可以自由呼吸的空间；这就是我的庄园，一座永远属于我的，心灵归宿的港湾。 是的，武汉首席中国别墅已经到了收获的季节。一切都已经成熟，从成熟的武汉宝安地产，到成熟的无愧于武汉首席中式别墅的山水龙城，再到成熟的消费者。
14	一片成熟的果林。 一片成熟的田野。 一辆黑色小轿车驶向远方。 一张道路交通图。 一条宽广的盘龙大道。	全景→大全景(以小轿车为主线穿过果林，穿过田野穿过盘龙大道，呈现出周边环境的交通地图)	成熟的选择就在此时，金秋的收获就在此刻。是的，已经没有人怀疑。当盘龙大桥鸣响通车的汽车喇叭声以后，作为盘龙大桥第一站的宝安·山水龙城，将成为坐享武汉“第四镇”最大升值空间的最大受益者。	音乐渐起到高潮
15	出山水龙城LOGO。 出宝安集团LOGO，武房企业名称	字幕:中国人的别墅,武汉首席中式别墅—宝安·山水龙城 动画特技		音乐淡止

——宝安山水龙城扫描（根据计算约需七分钟）

 

画面

解说词

一辆黑色小轿车，驶入盘龙大道入口。     一座“武汉首席中国墅”的户外广告牌映入眼帘。     举目四眺，方圆2000亩，海拔落差近百米的甲宝山，露甲山郁郁葱葱，生机盎然。如珍珠一样镶嵌其中的1500亩汤仁海波光粼粼，美不胜收。         “盘龙遗址公园”大门。 宛如人间仙境的自然景观：双龙戏水。 天池森林大峡谷。 古门山石景。 八仙石洞。 云雾山郊野公园。 陶情冶趣的人文景观：盘龙古城。 二程夫子双凤亭。 谦森岛庄园，木兰道教丛林。   在这旷世绝美的山水背景下，一一闪现联排别墅、叠拼别墅、商业等建筑形态的人字顶、马头墙、大庭院、小天井。 前庭，中式院墙，中式院落，摆一张短腿茶桌，围坐三两知己，品茗聊天，悠然自得。 后院，虚实结合的围护院墙，一位白发老人正在打太极拳，一位姑娘在给花草浇水，一只小狗蹦跳其间。 天井，承南启北，通天接地，斜射的阳光照射进来，一个小朋友站在天井里仰头举手望着天空。 客厅，尊贵气派的大开间。 书房。紧邻空中花园。 主卧。女主人梳妆打扮。 主卫，酒店式功能布局。 露台。主人闲情漫步。 厨房。超阔，操作空间。 餐厅。后花园旁的晚餐。 内廊。临天井而设的大面积落地玻璃。 近20000平方米的纯正江南风情商业街，掩映在长达400米以香樟、雪松为主的林荫大道后，由极具动感的喷水池作为起点，喷薄的泉水穿街走巷，蜿蜒曲折，贯穿着整个街道。 茶楼、商铺一一展现。   一叶小舟，轻轻掠过水面。 一位打伞的白衣少女，款款走过园林。 一位老者，凝神垂钓湖边。 两位中年，捉对厮杀棋盘。 一群孩子，嬉闹玩耍绿地。 一片成熟的果林。 一片成熟的田野。 一辆黑色小轿车驶向远方。 一条宽广的盘龙大道。 一张道路交通图。   出山水龙城LOGO。 出宝安集团LOGO，武房企业名称。

人们常说，“物以稀为贵”； 出汉口不到20分钟车程的宝安·山水龙城。就是这么一块从自然景观到高档别墅都不可多得的风水宝地。 这里有2000亩的龙脉基地； 这里有1500亩的灵性山水； 这里有5000米风致婉约的湖岸景观长廊； 这里有气散如兰、四季幽香的生态大峡谷； 这里有近百米海拔落差超大原生态山顶公园。   宝安山水龙城与国家一级风景文化保护区“盘龙遗址公园”隔街相望。1954年，考古学家揭开了遮盖古城的泥土，使沉睡千年的中华瑰宝“殷商盘龙遗址”跃现于世。 从旖旎奇美的“两山一水”原生态风光，到饱含木兰文化的天池胜景，再到隔街相望的盘龙遗址公园，曾孕育出旷世智慧的灵性山水，如今成为山水龙城的主人随时可赏的门前风光。   轩昂的门楼、飞翘的檐角、淡雅的青瓦、古朴的坡屋顶，与这千年灵胜山水交融一起，仿佛一首隽永、悠扬的《忆江南》。 宝安·山水龙城的每一位主人都拥有这样两方精美的庭院，青墙下，院落中，一壶清茶，几枝修竹，品阳光雨露，吸天地灵气，天、地、人合一的居住梦想尽在其中。     天井是传统民居的灵魂之窗，宝安·山水龙城的点睛之笔，置身天井，可谓人与大自然心心相印。 宝安·山龙城的户型设计力图将江南民居的风格元素与现代人居的心理取向相结合，在布局上迎合现代人的生活起居习惯；在尺度上营造舒适的内外过渡空间；在功能上体现和满足现代人释放压力舒解情怀的需要。     近两万平方米的纯正江南风情步行商业街，白墙青瓦高低错落，古树果木点缀其间，特殊设计的便道，川流不息的人群，还有入夜初亮的红色灯盏。恍惚间、仿佛使人坠入千年前万商云集，因水而兴的繁荣历史画卷。       这就是我的领地。充满诗情画意的山水； 这就是我的别墅，可以自由呼吸的空间；这就是我的庄园，一座永远属于我的，心灵归宿的港湾。 是的，武汉首席中国墅已经到了收获的季节。一切都已经成熟，从成熟的武汉宝安地产，到成熟的无愧于武汉首席中式别墅的山水龙城，再到成熟的消费者。 成熟的选择就在此时，金秋的收获就在此刻。是的，已经没有人怀疑。当盘龙大桥鸣响通车的汽车喇叭声以后，作为盘龙大桥第一站的宝安·山水龙城，将成为坐享武汉“第四镇”最大升值空间的最大受益者。

摘要：印象荆楚，温润给了这一方女人特别的爱。纤细灵秀，才情四溢……荆楚一方山水因之而生动，而浪漫…… 她们有着：“……过尽千帆皆不是，的执着；有着：斜晖脉脉水悠悠，……的多情凄婉！　查看全文

揭幕启动仪式（建议案）：

《盘龙古韵》

剪彩和善款捐赠（待定）仪式。

时间：2005年XX月XX日上午

地点：山水龙城    景观商务中心（主会场）。 

人员：工作人员、客户、礼仪、演员、主持等。 

拟邀贵宾：市政府有关主管领导、武汉市工商局有关领导、宝安公司领导。 

特别嘉宾：某艺术类学校（以建筑、国学）院长（包括N名艺术家）社会福利院代表（待定）

拟邀媒体：武汉电视台、武汉广播电台、长江日报、楚天都市报、晚报、车友报

人数：（待定）人左右。

预定目标：对外传达山水龙城开盘典礼的信息、显示企业实力扩大山水龙城的社会知名度和美誉度，体现山水龙城的美好前景促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关，树立宝安地产积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户间的关系。 

会场设置：会场设置以实际效果为准，但会按照不同区域、不同划分。

签到处：来宾签到处设置在商务中心入口处。签到处配有礼仪小姐。

礼品发放区： 即时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。

 贵宾休息区：可放在山水龙城商务中心现场，设置沙发茶几饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。

 来宾休息区：可放在山水龙城销售中心现场。

 

由主持人宣布仪式开始，在主席台的中心位置，礼仪小姐手捧托盘和彩带，领导与嘉宾依次上台，为项目开盘剪彩，吉庆礼花开始升放，以烘托热烈的气氛。

新闻见报，对其创作、“诞生”过程进行深度报道，体现“武汉宝安地产”对艺术和历史、对建筑和生活的高境界的追求，彰显宝安·山水龙城的“武汉首席中式别墅”形象；

室内外表现（建议）：

指示牌 

两种功能，一种是引导买家、来宾路向，二是塑造山水龙城的企业形象。 

媒体策略：

 

核心活动策略建议：于项目开盘当日，确定首位在现场与本案签约的客户（届时请武汉各大媒体进行现场监督产生），宝安地产公司将根据这位业主在山水龙城所购买物业的一定百分比作为奖金，用于捐赠武汉市社会福利院由社会福利院院长代领。使之成为媒体策略的焦点人物，也是活动的亮点！此项策略目的在于引起社会公众和武汉各大媒体对本案开盘信息的高度关注，从而形成区域新闻效应，最大程度上借助社会舆论与媒体的力量为本案的开盘营销造势，提高山水龙城的知名度和开发商的社会形象及美誉度。实现本次开盘活动经济效益社会效益与的最大化。

籍以增强楼盘开盘信息传播的渗透性、扩散性。 建议在本次开盘之前召开一次新闻发布会，借此将“现场捐赠仪式”之新闻信息向社会、媒体公布。